Модернизация лифтов

Модернизация лифтов

Модернизация лифта — это обновление выработавшего ресурс оборудования без сноса шахты. Старые узлы снимают, на их место ставят новые, а сама шахта и строительная часть остаются. Для главного инженера и закупщика это, как правило, более короткий и менее капиталоёмкий путь, чем полная замена, но подходит он не всегда. Ниже — краткий обзор раздела: что именно меняется, по каким признакам выбирают между модернизацией и заменой и что потребуется для расчёта.

Что меняют при модернизации

Обновляют именно те системы, которые определяют ресурс и безопасность: станцию управления, лебёдку или главный привод с частотным преобразователем, двери кабины и шахты с приводами, саму кабину, вызывные посты и проводку. Отдельно проходят устройства безопасности. Комплект подбирают под конкретный лифт, поэтому универсального набора «на все модели» нет. Работаем и с лифтами отечественных заводов — КМЗ, ЩЛЗ, МЛМ, — и с импортным оборудованием.

Модернизация или замена: как выбрать

Ориентир — назначенный срок службы, обычно 25 лет. Лифт, отработавший этот срок, проходит оценку соответствия в форме обследования по ТР ТС 011/2011, и уже по её результатам решают: обновлять узлы в существующей шахте или ставить новый лифт. Полная замена — это демонтаж прежней машины и монтаж новой в той же шахте; модернизация такого демонтажа не требует. Подробный разбор критериев — в материале лифт отработал срок службы.

Если по заключению обследования оборудование признано непригодным, замена лифтов попадает в перечень работ капитального ремонта многоквартирного дома по статье 166 Жилищного кодекса РФ. Такие работы оплачиваются из фонда капремонта по региональной программе — через регионального оператора или со специального счёта дома. Управляющим компаниям, ТСЖ и регоператорам готовим коммерческое предложение и смету. Смежные темы раздела: замена лифтов в многоквартирных домах и капитальный ремонт лифтов.

Порядок работ

1. Приём заявки и исходных данных по объекту, подбор состава модернизации.
2. Расчёт под конкретный лифт: на сайте фиксированных цен нет, стоимость считаем после заявки.
3. Согласование с владельцем и обслуживающей организацией: допуск на объект, отключение лифта на время работ, запись о замене в паспорт.
4. Демонтаж старых узлов, установка новых, программирование станции управления и частотного преобразователя наладчиком.
5. Проверка перед пуском: объём зависит от вида работ, особенно когда менялись канаты, канатоведущий шкив, ограничитель скорости, ловители, тормоз или замки дверей.

Работы ведут наши бригады — монтажники, электромеханики и наладчики. Узел из каталога и его замену можно заказать одним комплектом: деталь и работа войдут в одно коммерческое предложение.

Что прислать в заявке

Для расчёта нужны модель лифта или данные с шильдика, фото узла, описание неисправности и адрес объекта. К заявке на сайте можно приложить файл: техническое задание, план шахты, фотографии или реквизиты. Оставьте заявку — подготовим предложение под ваш объект.